金辉地产董事长的女儿 忠实老粉西安买房上瘾

就在最近，一位我们在外地的直击西安楼市“老粉”，向我们咨询位于航天大道的金辉凤栖云筑项目。

因为疫情原因，不方便亲自过来，所以想让直击西安楼市帮她实地全方位地考察下。

这位阿姨是太原人，女儿和儿子都是在西安上的大学，一直非常看好西安的楼市，之前自己和身边家人已在西安入手两套，其中一套还摇到的是被称为西安“最难摇神盘”的中国铁建万科翡翠国际。

如今又想在南边找一个地铁口的品牌楼盘，所以将目光放在了金辉凤栖云筑身上。

下面是我打探到的关于金辉凤栖云筑的最新信息，一并分享给大家：

1：纯地铁盘，步行最5—7分钟即可到凤栖原地铁口

2：最小面积95㎡起，价位1.7—1.8+万元/㎡，三房起步；

3：周内现场有多组看房客，节假日更火爆；

4：最小户型首付69万左右；

5：107㎡、134㎡样板间实拍

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地段优越，步行5—7分钟即可到凤栖原地铁口

我从高新出发，公交加地铁总共路程花费四十分钟达到，在高新的上班族也不算太远。

作为航天城板块近期推出的新盘之一，金辉凤栖云筑的地块位置极佳，占据长安南路与航天大道十字东南角，紧邻地铁2号线凤栖原地铁口，未来还将有地铁11号线经过，所以可以说是真正的地铁盘。

根据我的实测，从地铁口一出来就可以看到金辉凤栖云筑的围挡，步行到售楼部大概在5—7分钟的时间。

目前周边成熟小区众多，比如7171长住宅小区、206社区、吉源美郡等，所以生活配套已经非常成熟。

两站路就是清凉山森林公园， 北里王骨科医院、206所医院都在项目周边，该有的生活配套都有，但目前区域内缺少大型商业，不过金辉凤栖云筑自身配建有一个大型商业MALL，后期可以填补这一空白。

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在售面积95㎡起，三房起步，1.7—1.8+万元/㎡

金辉凤栖云筑整个项目占地约110亩，分为两个地块开发，涵盖一座商业mall和5栋精装住宅，住宅分别由4栋高层和1栋洋房组成。

目前在售中的为2＃、4 ＃、5 ＃楼 ；面积有95 ㎡ 、 107 ㎡ 、 115 ㎡ 、 134 ㎡四种，其中最小的95 ㎡ 小三室户型在2号楼和5号楼上，均是两个单元，2T4户，后期推出的洋房面积为141㎡。

据置业顾问透露，后期自建的商业体将和小寨赛格一样，经营模式和金辉环球广场一样，并且地下将会和地铁无缝对接。

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周内现场有多组看房客，节假日更火爆

我是挑选了周三的下午去踩盘，一进到售楼部就看到谈判区做了最少7组客户，置业顾问说，一到节假日来看房的客户更多，有时候来坐的地方都不够。

据了解，因为面积偏刚需和刚改更多一些，所以来看房的多为一些地缘性客户，在周边老厂区居住有一二十年，想换一个品质更高的社区，另外还有一些在航天城工作的不少年轻人。

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最小户型首付在69万左右

我让置业顾问按照最小95 ㎡的户型来计算，目前这个户型剩余的已经不多，5＃上的95 ㎡要比2＃上的95 ㎡稍微贵一点点，一系列优惠算下来楼层好的大概在1.8万万元/㎡。

我让置业顾问按二套来计算，利率会稍微上浮一些，首付在69万左右。

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107㎡、134㎡样板间实拍

107㎡三室两厅两卫

95㎡的没做样板间，但107㎡的样板间和95㎡相似，区别就是主卧少了一个卫生间。

交房时墙面是乳胶漆刷白，不带中央空调，有新风系统，阳台全封，卧室木地板，卫生间安装的镜柜非常适用，可以收纳东西，吊顶射灯筒灯都带。

134㎡四室两厅两卫

134㎡交付标准与107㎡的相同，主卧设计有步入式衣帽间。

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